Ultima șansă pentru proprietari: Un an de grație pentru legalizarea construcțiilor fără acte

Proprietari, gata să intrați în legalitate cu noul Cod al Urbanismului?!

Noul Cod al Urbanismului aduce o schimbare majoră în peisajul imobiliar din România, oferind proprietarilor de construcții ridicate fără autorizație – sau cu abateri de la aceasta – o fereastră de timp crucială pentru a intra în legalitate. Această perioadă de grație de un an este esențială pentru cei care vor să evite riscul demolării, marcând o ruptură clară față de reglementările rigide de până acum.

Ultimele știri

Miza de un trilion de dolari: Instagram și Facebook se pot schimba pentru totdeauna dacă Meta pierde acest procesRețeaua de alimentare cu apă a Capitalei: cum funcționează stațiile de pompare pentru a aduce apa potabilă în fiecare cartier bucureșteanProcesul privind uciderea lui Tupac începe, trei decenii de la tragicul evenimentPrețul petrolului stagnează pe fondul tensiunilor SUA-Iran. Traficul petrolier prin Strâmtoarea Ormuz încetinește

Legea nr. 169/2026, cunoscută sub numele de Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, a fost promulgată pe 5 august 2026 și publicată în Monitorul Oficial nr. 661 pe 10 august. După cele 15 zile de tranziție, acest act normativ a înlocuit vechea Lege nr. 50/1991, care a reglementat construcțiile în România timp de aproape 35 de ani.

Elena Trișcariu, Asociat Senior la NNDKP, subliniază că această perioadă de un an este o excepție temporară și extinsă.

Intri în legalitate sau riști demolarea construcției tale?!

În mod normal, Codul limitează drastic autorizațiile de regularizare, permițându-le doar pentru case unifamiliale (P sau P+1) de maximum 150 mp, anexe gospodărești și închideri de balcoane.

Totuși, în acest an de grație, orice construcție poate fi adusă în legalitate, indiferent de tip sau suprafață.

Pentru a beneficia de această măsură unică, proprietarii trebuie să îndeplinească câteva condiții obligatorii: lucrările trebuie să respecte normele de urbanism actuale, să îndeplinească cerințele de calitate în construcții, iar proprietarul trebuie să fie la zi cu taxele și fără sancțiuni contravenționale restante. Este o șansă care nu se va mai repeta.

Noul Cod elimină definitiv practica prin care proprietarii obțineau atestarea construcțiilor neautorizate după trecerea a trei ani de la finalizare.

Cum poți intra în legalitate înainte de aplicarea noilor sancțiuni dure?

Sub vechea lege, acest termen bloca practic orice sancțiune, însă noua legislație închide definitiv această portiță.

Mai mult, autoritățile primesc puteri sporite. Dacă un proprietar refuză să intre în legalitate sau să demoleze construcția, autoritățile pot sesiza instanța de contencios administrativ.

Termenul de prescripție pentru a cere demolarea sau regularizarea a fost extins la 10 ani de la finalizarea lucrărilor, oferind statului un instrument mult mai eficient pentru a impune respectarea legii.

Sursă: hotnews

Conținut scris de redacția noastră sectorul-2.ro / Elena Radu și asistat AI.