Prețurile locuințelor din România au crescut semnificativ în UE, fiind printre cele mai mari din Uniune

România se impune ca excepție notabilă în pieța imobiliară europeană?

România se impune ca o excepție notabilă în panorama europeană a pieței imobiliare, înregistrând o explozie spectaculoasă a costurilor pentru închirieri, conform celor mai recente analize statistice. Datele publicate de Eurostat pentru al doilea trimestru din 2026 indică o dinamică complexă la nivelul întregii Uniuni Europene, unde prețul locuințelor a urcat cu 4,7% față de aceeași perioadă din 2025, iar chiriile au înregistrat o majorare de 3,0%.

Ultimele știri

Trotinetele electrice au restricții în parcuri și pe bulevardele Sectorului 6: doar 15 km/h și zoneWeekend de flamenco, operă și dans în Sectorul 2: Viva España transformă Pictor Arthur Verona într-o mică SpanieReforma TAROM: Guvernul Niculescu propune grupul aeronautic naționalAccident în Craiova, cu 20 de persoane implicate. A fost activat Planul Roșu de Intervenție

Pe termen scurt, comparativ cu trimestrul anterior din 2026, creșterea prețurilor imobilelor a fost de 1,2%, în timp ce costurile de închiriere au avansat cu 0,7%.

Analiza anuală relevă o diferență de 4,1% pentru valorile proprietăților și de 2,6% pentru chirie între 2025 și perioada actuală.

În detalierea pe țări, raportul subliniază că, în 18 state membre cu date disponibile, prețurile locuințelor au evoluat mai rapid decât chirile. Liderii în ceea ce privește majorarea valorii proprietăților au fost Bulgaria, cu un salt de 14,3%, Portugalia, la +14,2%, și Lituania, cu +12,8%.

Contrar tendinței generale de creștere, doar două țări au înregistrat o scădere a prețurilor imobilelor: Finlanda, cu -1,5%, și Franța, cu -1,4%. Totuși, pe segmentul chiriilor, creșterea a fost generalizată în toată UE. Aici, România a înregistrat cea mai mare variație pozitivă, cu un salt remarcabil de 41,2%, urmată de Croația (+22,1%) și Slovenia (+10,2%).

Cele mai modeste creșteri s-au observat în Estonia și Finlanda, ambele la +0,1%, și în Luxemburg, cu +1,2%.

Aceste cifre europene se aliniază cu tendințele locale semnalate anterior.

Încă din luna iulie, Institutul Național de Statistică a atras atenția asupra unei scumpiri a chiriilor din România de 42,48% față de aceeași lună din anul precedent, confirmând astfel presiunea inflaționistă din sectorul locativ.

Care sunt exemplele concrete din piața imobiliară din Capitală?

Contextul local din Capitală este ilustrat și prin exemple concrete de pe piața imobiliară de lux. La începutul lui 2026, surse din industrie, precum DCNews, au evidențiat costurile ridicate din zonele premium ale Bucureștiului.

Nicoleta Manea, manager al unei agenții specializate în tranzacții de nivel înalt, a detaliat structura prețurilor. Ea a menționat că proprietățile individuale cele mai valoroase listate în prezent au valori de 12 milioane de euro și 15 milioane de euro. În cazul apartamentelor, plafonul atinge 11.000-12.000 de euro pe metru pătrat construit în zonele Dorobanți și Kiseleff.

Un penthouse vândut la 7 milioane de euro, cu o suprafață totală de 1.000 de metri pătrați și o terasă de 400 de metri, este considerat accesibil în comparație cu standardele internaționale.

Managerul a subliniat că, dacă ne raportăm la Budapesta, Viena sau Paris, prețurile de acolo sunt duble față de cele din București.

O comparație mai apropiată ar fi cu o zonă pestriță din Varșovia, similară cu strada Romană, deoarece o zonă premium din București nu poate fi echivalată direct cu una din Paris.

Pe plan statistic național, dinamica pieței noi a fost, de asemenea, ascendentă. În martie, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din Capitală a atins 2.541 de euro pe metru pătrat util, reprezentând o creștere de aproape 2% față de luna februarie.

Bucureștiul a înregistrat cele mai consistente majorări pe acest segment în rândul marilor centre urbane din România, cu o creștere de 24% față de începutul primăverii anului anterior.

Aceste date coroborate confirmă o tendință clară de escaladare a costurilor locative, atât la nivel european, unde România este liderul creșterilor la chirie, cât și la nivel local, în special în segmentul de lux și în zona metropolitană a Capitalei.

Sursă: dcnews

Conținut scris de redacția noastră sectorul-2.ro / Florentina Constantin și asistat AI.